樹義國小電梯大樓
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樹義國小四房+機上車位 南區大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靜園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.682 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.414 坪
- 附屬建物面積：3.721 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估老屋狀況。
此物件對於以「子女教育」及「空間需求」為優先的家庭來說，性價比相當高。主要理由如下：
- 學區與交通雙優勢：樹義國小學區加上雙鐵交通便利，是南區極具競爭力的亮點，能確保自住便利性及資產的穩定性。
- 實用空間難得：1198 萬的總價包含車位與 30 坪室內空間的四房格局，在該預算與區域內極具稀缺性，適合多代同住或需求房間數高的家庭。
- 高樓層居住體驗：高樓層帶來的採光與視野是低樓層老屋難以比擬的居住質感。
特別提醒：買房前務必確認建築本體結構安全、防水狀況及機械車位運作頻率。建議可請專業驗屋師協助檢查，並確認社區管理基金是否充足，以降低購入後老屋維修的潛在風險。若您重視學區與空間大於屋齡新舊，此物件是非常值得入手的選擇。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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