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- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
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- 社區：興大湛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.9 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮
這棟「興大湛」物件在區域內具有極高的生活便利度與實用性。對於重視生活品質、需要 3 房格局且有車位需求買方來說，是一個相當優質的選擇。
主要理由如下：
- 地理位置無可取代：緊鄰興大與中壩，擁有圖書館、公園及成熟商圈，無論是通勤、子女就學或日常消遣都非常方便，這類核心地段的房產保值性通常較強。
- 居住舒適度高：主臥衛浴帶窗是許多大樓較少見的優點，加上系統櫃規劃完善，節省了未來裝潢的時間與金錢成本。
- 停車動線優異：平面車位靠近電梯口，對於有老幼或購物的家庭來說，省去了提重物走長路的麻煩，極大提升居住便利性。
建議：雖然物件本身條件不錯，建議您在決標前，先與銀行確認該屋齡對應的貸款成數與年限，並親自於不同時段（如上下班尖峰）實地聽覺噪音情況，以確保符合您的預算與居住期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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