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大立伊勢丹百貨商圈中央公園精美四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.2 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：75 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產位於高雄市前金區黃金地帶，生活機能與交通便利性極強，特別適合重視日常購物、休閒（中央公園）以及交通通勤的家庭。其四房的寬敞格局對於舊大樓而言相當難得，且經過翻修後能立刻入住。
是否值得購買？ 建議以「自住改善型」需求為主來考量，而非單純投資。若您的購屋預算主要在於享受成熟商圈的便利生活，且不介意房屋老舊帶來的潛在風險（如貸款年限、未來轉手難度），則此物件是值得列為優先參考的選擇。但若您期望資產長期保值增值或對銀行貸款年限有較高要求，建議需謹慎評估銀行對於此屋齡建築的放貸條件，並確認翻修細節是否真的無後顧之憂再行決定。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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高雄巨蛋捷運 加盟店
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證號: (109)登字第366713號
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