福康國小輕軌凱旋武昌
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福康國小輕軌凱旋武昌站陽台進出公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福德三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 土地面積：10.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與居住需求
此物件在地理位置與學區資源上表現優秀，特別適合首購族、有學齡子女的的家庭，或是尋找高租售比投資標的買家。698 萬的總價在苓雅區能買到三房二廳，價格相當具競爭力。輕軌站與學區步行範圍均近，生活機能完整。
然而，49 年的屋齡是最大的考量點，您必須確認銀行核貸條件是否符合您的預算，並預留一筆裝修基金以確保居住安全。此外，陽台進出與無電梯的設計對於長期居住便利性（尤其是年長者）有較大影響，若您能接受舊式公寓的居住模式，並看好周邊未來發展潛力，這是一筆性價比極高的選擇。若重視隱私、電梯或無障礙空間，則建議再斟酌是否將其他 newer building 列入比較。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
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高雄巨蛋捷運 加盟店
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證號: (109)登字第366713號
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