中興大學電梯三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新大禮
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.97 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：16.34 坪
- 土地面積：3.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯有直達地下室喔!
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1874 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永隆國小 爽文國中
鄰近公園：大明公園 康橋水岸公園
生活機能：內新市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1874 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永隆國小 爽文國中
鄰近公園：大明公園 康橋水岸公園
生活機能：內新市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考量，但需謹慎確認產權與違建狀況。
主要理由如下：
- 性價比極高：以 1098 萬總價取得大里二期精華地段、包含車位及三房空間，對於预算有限的家庭或首購者來說，門檻相当友善。
- 生活與學區機能完善：周邊市場、商圈與學校資源（永隆國小、爽文國中）非常成熟，自住或未來出租的條件皆佳。
- 隱憂必須排除：最關鍵的風險在於「增建 2 間房未計入權狀」，這屬於違建問題。建議您務必確認該增建是否可合法化，以及是否影響未來交易移轉與銀行核貸。此外，標的物標題「透天」與實際「電梯大樓」不符，務必重新確認產權權狀與建物登記資料，確保資訊準確無誤。
總結建議：若您能接受 20 年屋齡與潛在違建風險，且預算卡緊，這是一筆性價比極高的交易；若對法律風險較敏感，建議延後購買或要求屋主處理違建問題後再議。
問與答
台中透天土地
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經紀業名稱: 源商不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100589號
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