龜山台北囍家公寓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家近省道裝潢方正三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：31.43 萬/坪
地址：桃園市龜山區東萬壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北囍家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.301 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.845 坪
附屬建物面積：2.644 坪
共同使用：1.812 坪
土地面積：11.053 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：社區可租車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：600 元/月
管理描述：社區守衛
鄰近學校：壽山國小
鄰近公園：壽山巖公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：臨省道公車站迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於龜山台北囍家的物件，對於首購族群或重視通勤效率的家庭來說，是值得列入考慮的選擇。主要理由在於其極具吸引力的總價門檻與優越的交通連接性，尤其是靠近迴龍捷運站和大型生活市場，能大幅降低日常生活的時間成本。

然而，買家必須對「30 年屋齡」及「頂樓無電梯」有明確的心理準備。這對於年輕家庭或許可以接受，但若是作為長輩同住或長期養老的資產，爬樓梯與老宅維護風險是潛在的考量點。若能確認房屋無重大漏水記錄，且預算允許進行必要的裝修翻新，這是一筆高性價比的置產投資。建議在簽約前務必仔細檢視屋內管線及牆角狀況，並諮詢貸款成數是否符合預期。

問與答

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