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海洋都心海景裝潢3改2房車 汐止廠辦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1399 萬
1320 萬 (含車位價) - 參考單價：31.07 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市五路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋都心
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.14 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：19.84 坪
- 車位坪數：9.33 坪
- 土地面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 27樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考慮的選購對象，特別適合偏好海景、新成屋屋況且預算有限的購屋者。
主要購買理由如下：
- 價格友善：1320 萬的總價在淡水高樓海景案中屬於合理區間，且賣方明確願意議價，存在壓低成本的空間。
- 居住品質高：7 年屋齡配合精緻裝潢，省去重裝修的麻煩，且改房後格局更實用，拎包即可入住，符合現代生活效率。
- 生活機能佳：公車站旁且一樓有商家，日常採買方便，社區設施如泳池亦能提升生活質感。
建議您在決定前，需特別釐清標題中「汐止」與地址「淡水」的差異，確認產權登記資訊無誤，並再次檢視高樓層外牆狀況以防海水腐蝕問題，確認單衛浴是否符合您未來家庭規劃即可安心入手。
問與答
汐止廠辦大樓
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王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
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服務態度：
房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
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證號: (102)登字第237918號
王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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