近公園二高邊間店面
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黃金三角窗雙店面 汐止廠辦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3080 萬
2998 萬 - 參考單價：86.9 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一處位於新店安民街的重要商業地產，具備極佳的黃金三角窗與雙店面曝光優勢，且目前已有穩定租金收益，對於現金流导向的買家具有吸引力。然而，屋齡已達 42 年，對於貸款成數、結構安全及未來維修成本均需納入嚴格評估。
是否值得購買？ 建議持審慎樂觀態度，不宜盲目跟進。
主要理由：
- 資訊疑點需釐清：物件名稱標示「汐止」，但地址位於「新店區」，此重大資訊落差必須在簽約前向仲介確認原因，以免涉及法律或產權認知錯誤。
- 老舊資產風險：高屋齡影響銀行貸額與建築安全，若非全額現金購買，需預留整修預算及評估貸款困難度。
- 缺乏車位：在現代商業環境中，無車位可能會限制特定類型商家進駐或影響客戶停留意願。
建議買家在確認資訊一致且完成專業建物鑑定的前提下，再根據自身資金狀況做決定。
問與答
汐止廠辦大樓
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王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-032221
訂閱：7 (加入)
住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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