A19青埔高鐵捷運  中壢買屋 / 中壢買房 - 獨家 A19捷運站前三房雙車景觀宅青埔買屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3198 萬~~2999 萬 (含車位價)
參考單價：46.98 萬/坪
地址：桃園市中壢區文明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大睦A19
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：63.84 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近公園：萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能：環球購物中心
附近交通：A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理與交通優越：鄰近 A19 捷運站（步行約數分鐘），緊鄰環球購物中心及美術館生態園區，生活機能與休閒品質極高。戶型格局完善：三房二廳二衛配置，雙衛皆開窗且三面採光，通風與採光條件佳，適合家庭居住。樓層視野良好：位於九樓（總十四樓），屬於中低樓層的頂端，擁有良好視野且避免潮濕問題。
劣勢 (Weaknesses)	資訊需釐清：參考單價約 46.98 萬與特色說明中的 55 萬存在差異，且標題提及「雙車位」但總坪數是否完全包含兩車位空間仍需確認。預算門檻較高：總價近 3000 萬元，對於購屋者而言屬於中高总价，需考量貸款能力與財務負擔。社區資訊較少：資料中未明確標示建築年份或建商細節，對房屋耐用度及公共設施維護狀況需進一步查證。
機會 (Opportunities)	議價空間存在：屋主標榜「誠意釋出」、「資產重新配置」且價格「我來努力」，代表賣方動機強，有較大打折或議價的機會。區域增值潛力：青埔特區持續發展中，捷運與美術館周邊具備長期抗漲與收租潛力。稀缺資源：若確實包含雙車位且價格合理，在青埔區屬難得的高性價比標的。
威脅 (Threats)	市場供應量：青埔區新成屋與中古屋供給量大，可能影響未來轉手速度或房價漲幅。金融環境：升息趨勢或房貸利率波動將直接影響購屋者的貸款利息成本。資訊不對稱風險：若「雙車位」僅為廣告宣傳而非產權實際附帶，可能會造成資產價值認知的落差。