大竹國中大樓
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蘆竹中麗璞遇高質感次頂豪邸 新莊房屋顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2368 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
上竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中麗璞遇
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.36 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：16.21 坪
- 車位坪數：12.43 坪
- 土地面積：10.68 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6078 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大竹國小 大竹國中
鄰近公園：明德公園 大竹觀光休閒公園
生活機能：全聯-蘆竹大竹店
附近交通：上大竹公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6078 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大竹國小 大竹國中
鄰近公園：明德公園 大竹觀光休閒公園
生活機能：全聯-蘆竹大竹店
附近交通：上大竹公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合自住家庭）
此物件對於追求居住品質、空間寬敞度及學區便利性的家庭來說，是一筆相當值得的投資。其最大的亮點在於「高單價換取大坪數」與「次頂樓無暗房」的完美結合，在蘆竹地區極為少見。若您家庭成員較多或重視隱私（雙拼戶型），且能接受每月約 6,000 元的管理費，此屋能滿足長期自住的舒適需求。
不過，由於坪數大、總價高，若以短期轉手獲利為目的，風險稍高。建議買方在簽約前確認室內裝潢風格是否符合個人喜好（因已裝潢，修改成本高），並再次確認房屋履歷及社區修繕狀況，作為議價依據。總體而言，只要預算相符，這是一處能提升生活品質的優質選擇。
問與答
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暱稱：陳睿祈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-178523
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (112)登字第432877號
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