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瓏山林屋主誠意出售樓中樓4房+子母車位 汐止廠辦大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：30.8 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
忠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瓏山林
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：64.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.9 坪
- 附屬建物面積：20.43 坪
- 共同使用：2.95 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：子母車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得入場，但需細項調查
此物件對於重視居住空間與預算的家庭而言，具備很高的性價比。其主要理由在於「總價門檻低」且「空間利用率高」，在汐止房價相對昂貴的現在，能以低於市場行情的價格入手含車位的 4 房住宅，是相當吸引人的投資標的。此外，鄰近內湖生活圈的優勢也保障了未來的居住便利性。
然而，購屋前必須解決兩個核心疑慮：首先，務必確認屋主的「建物權狀」是否明確登記為住家用，以免標題中的廠辦字眼帶來後續的法律或使用麻煩；其次，34 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，建議先向金融單位確認貸額與利率。若能確認建築結構安全且無法律瑕疵，這是一筆值得優先考慮的購屋機會。
問與答
汐止廠辦大樓
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王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
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服務態度：
房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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