亞洲大學五福路透天  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 霧峰大面寬雙車四套房田園風情別墅台中北屯好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 52

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2375 萬
參考單價：35.31 萬/坪
地址：台中市霧峰區五福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：67.261 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.05 坪
附屬建物面積：2.211 坪
土地面積：24.357 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：前院車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：霧峰國小、霧峰國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物業 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 1 年，房屋新穎，近期無需負擔大修保養費用。 2. 格局寬敞，總坪數逾 67 坪，且規劃為 4 房 5 衛，極度適合三代同堂家庭，居住隱私性高。 3. 庭院擁有大面寬設計及雙車位，符合現代家庭多車需求。 4. 採光通風良好，結合田園風情，居住品質較佳。 5. 學區完整，鄰近霧峰國小與國中，子女就學方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格單價每坪約 35.31 萬，在霧峰區屬於高標，總價 2375 萬門檻較高。 2. 房屋為 3 層樓設計，若家中有長者或幼兒，需考量樓梯安全性或是否需加裝電梯。 3. 標題提及「北屯」但地址明確標示「霧峰區」，行銷資訊可能存在誤導或需釐清區域認同差異。 4. 車位欄位標示為「其它」，與特色說明之「雙車位」描述需進一步確認是否為合法停車空間。
機會 (Opportunities)	1. 後疫情時代，買家偏好獨立住宅與私密空間，此類田園別墅市場需求可能持續。 2. 鄰近國道三號及中投交流道，對於往來南北或至台中市區通勤的買家具有交通優勢。 3. 社區單純安靜，適合追求生活品質、退休規劃或養生需求的買家。 4. 若區域發展成熟或學區價值提升，具資產增值潛力。
威脅 (Threats)	1. 別墅型態房屋流動性較公寓為低，未來出售時可能較耗時。 2. 市場景氣波動可能影響高總價物件的成交價格。 3. 物業維護成本（如庭院整理、水電維護）相較於公寓較高昂。 4. 區域房價若受宏觀經濟影響回調，高單價物件的抗跌性需觀察。