廓子國小東山國中大樓
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總太明日｜北屯十期重劃區｜生活機能完善｜河岸靜巷首選 台中北
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太明日
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 其他面積：7.81 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廓子國小、東山國中、東山高中
鄰近公園：麗園公園、廓子公園、坪林森林公園
生活機能：中山商圈、樹孝商圈
附近交通：慈濟醫院、國軍803醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廓子國小、東山國中、東山高中
鄰近公園：麗園公園、廓子公園、坪林森林公園
生活機能：中山商圈、樹孝商圈
附近交通：慈濟醫院、國軍803醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合家庭自住與長期持有。
主要理由如下： 此物件位於北屯區核心發展地段，兼具交通優勢與完善的生活機能，對於需要照顧孩子學區或通勤至中部的家庭來說，是個相當穩健的選擇。總太品牌與低廉的管理費降低了持有成本，而含車位的條件在該區域具稀缺性，能提升居住便利度。
不過， buyer 需特別注意3 樓的採光與噪音問題，建議親自勘屋感受太原路車流噪音對住屋的影響。此外，儘管房源描述暗示包含車位，務必在合約中明確確認車位是否已包含在 1398 萬總價中，以保障自身權益。若能接受低樓層的視野與靜音條件，這是一筆性價比頗高的交易。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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