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慈明高中旁輕屋齡大地坪孝親房別墅 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：34.02 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中大聯盟
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛 3陽台
- 總坪數：52.324 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.966 坪
- 附屬建物面積：3.358 坪
- 土地面積：30.531 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆針對「改善型家庭」相當值得關注的物件。
主要理由如下：
- 格局稀缺：在太平區能提供 50 坪以上、4 房 3 衛且附帶獨立車庫的別墅型住宅，選擇性不多，特別是具備一樓孝親房的設計，精準解決了長輩居住的痛點。
- 地段成熟：鄰近慈明高中與生活商圈，生活機能完善，對於有學童的家庭來說，通勤與就學效率極高。
不過，在決策前建議您注意兩點：一是確認廣告中「北屯」與實際「太平」地址的差異，這可能影響未來同類比房源的參考價格；二是務必安排專業檢驗，確認 17 年屋齡的管線與防水狀況，以預估可能的整修預算。若能成功談至理想價格，此物件對於追求空間舒適度與生活機能的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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