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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1618 萬 - 參考單價：25.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
仁安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：64.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.39 坪
- 附屬建物面積：9.1 坪
- 土地面積：21.57 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安南國中、海東國小
鄰近公園：本淵寮公園、感恩公園、溪心公園
生活機能：本淵寮市場
附近交通：近國道8號、台江大道、台17線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安南國中、海東國小
鄰近公園：本淵寮公園、感恩公園、溪心公園
生活機能：本淵寮市場
附近交通：近國道8號、台江大道、台17線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、低單價」且重視長輩照護與環境品質的買方而言，具有很高的參考價值。其最大亮點在於一樓孝親房的規劃與廣闊的空間利用，能有效解決三代同堂的生活痛點；同時鄰近三座公園與學區的環境優勢，也提升了生活品質與潛在保值性。
購買建議：值得考慮。 主要理由如下：
- 實用性高：64 坪透天搭配方正格局，在有限預算下能提供極佳的居住彈性。
- 地段增值潛力：仁安六街位處安南區核心發展帶，生活機能與交通連結俱佳。
- 價格親民：1600 萬左右的總價在南台灣透天市場中具備競爭力。
注意事項：在簽約前，務必確認「頂樓增建」的合法證明文件（如使用執照或竣工圖），並洽詢銀行關於「住商用」性質房屋的貸款條件，以確保後續資金規劃無虞。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0981-178523
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (112)登字第432877號
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