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新莊房屋顧問 中央星鑽高樓美裝三室車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.1 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央星鑽
- 總坪數：57.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：15.13 坪
- 車位坪數：14.24 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 27樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4818 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：家樂福超市-新莊中平店
附近交通：捷運-A4副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4818 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：家樂福超市-新莊中平店
附近交通：捷運-A4副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：此物件「視您的購屋目的而定」，不建議作為純住宅（含學區）購買。
此物件位於新莊副都心黃金地段，擁有高樓層景觀與大坪數優勢，且裝潢精緻實用，對於尋求自住舒適度、居家辦公需求或資產配置的使用者來說，具備相當吸引力。然而，關鍵在於其產權為「一般事務所（商用）」，這直接影響了房屋用途的合法性與稅務負擔。
若您購屋是為了孩子入學居住，此物件完全不適合，因非住宅產權無法綁定學區；此外，商用房舍的交易流程、貸款條件及持有成本皆異於傳統住宅。但若您具備一定財力，主要考慮保值、自住享受或無子女教育需求，其地段與空間價值足以支撐高昂單價。建議您在決定前，務必諮詢地政士確認稅務差異與銀行貸照細節，以評估是否符合您的長期財務規劃。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-178523
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (112)登字第432877號
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