三重電梯大樓
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新莊房屋顧問 連美旺家面公園次頂2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.5 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
神農街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：連美One+
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.6 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：14.79 坪
- 車位坪數：6.04 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「高性價比景觀宅」的購屋者，特別是預算受限但渴望居住品質的家庭。
購買建議：值得考慮（需實地確認條件）
主要理由：
- 景觀與樓層優勢明顯：次頂樓配合公園豪景，在同等價位中極具競爭優勢，能顯著提升居住幸福感。
- 總價控制良好：總價控制在 2000 萬以內，對於三重區來說門檻較低，且坪數含車位，空間寬敞度符合需求。
- 議價契機：銷售側提及有談價空間，若能成功議價，單價更有吸引力。
待確認事項： 由於為機械式車位且位於熱鬧街區，建議賞屋時特別測試早晚通勤時段的交通噪音，並確認衛浴是否足夠日常使用，若這兩個條件能接受，這是一筆高 CP 值的投資。
問與答
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