太平透天厝  太平買屋 / 太平買房 - 太平樹孝商圈新平國小3主臥大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：40.48 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：43.968 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.968 坪
土地面積：29.133 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：樹孝商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總評：值得考慮，但需權衡屋齡與預算

這棟位於太平樹孝商圈的透天厝，非常適合重視生活空間與學區資源的家庭。其最大的賣點在於「4 房 5 衛」的黃金格局以及近 30 坪的土地面積，在現行的市場供給中相當難得，能確保各成員的隱私與居住品質。

建議購買的理由：

家庭機能性極強：3 個主臥室與 5 衛的配置，對於三代同堂或有多個小孩的家庭來說，解決了早高峰搶衛浴的痛點。
生活圈成熟：新平國小與馬卡龍公園的加持，配合樹孝商圈的生活機能，讓日常生活非常便利，居住安全感高。
土地價值：在大坪數透天中，土地佔比高，長期來看土地通常比建物更保值。

需要審慎評估的點：

貸款與維修：34 年的屋齡是最大考量點，買房前務必確認銀行核貸額度（老屋可能貸款年限較短或成數較低），並建議額外編列一筆房屋整修基金，以應對可能發生的管線或防水問題。
停車問題：由於不包車位，建議實際考察周邊停車環境與租金行情，確認是否能滿足家庭用車需求。
單價確認：每坪 40 萬左右的單價在太平區屬於中上水準，建議參考近期同區類似土地面積與屋齡的成交價格，確認物價相符。

若您能接受老屋的維護需求，並預算充足，這是一棟能承載家庭長期生活的美好住宅；若您偏好全新房屋且不想承擔維修麻煩，則建議多比較同區新成屋或次新透天。

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