中友百貨篤行國小公園
北區買屋 /
北區買房
-
北屯華廈別墅 中醫學院旁零公設電梯警衛華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：27.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙子星大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.02 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評估：值得關注，但需審慎評估風險
此物件對於**「預算有限、能接受老屋修繕、自行承擔部分風險」**的首購買家而言，是一項具備性價比的選項；然而，對於追求居住品質穩定性或依賴高額貸款的買家，則存在明顯隱憂。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢：單價約 27 萬且為電梯 3 房，在北區老屋中屬於可負擔範圍，生活機能確實便利。
- 屋齡與頂樓隱憂：42 年屋齡加上頂樓位階，是影響未來轉手與居住體驗的最大變數，建議優先確認屋內是否有滲水、漏水痕跡，以及防水層年限。
- 資料準確性存疑：標題中的行政區（北屯 vs 北區）與產品定義（別墅 vs 大樓）完全不符，這是非常值得警惕的訊號。建議在簽訂契約前，要求仲介提供確切的建物謄本並釐清誤會，以免後續產生糾紛。
建議：若您預算緊湊且願意投入時間處理老屋問題，可優先考量；但在決定前，務必確認資訊錯誤的原因及頂樓結構安全狀況。
問與答
北屯華廈別墅
北屯華廈別墅
黃建圖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建圖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-208381
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 崇德 加盟店
經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: 彰縣字第00040號
北屯華廈別墅 黃建圖 0937-208-381
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北屯華廈別墅 正向上路忠勇路口文武百市樓店
台中市 南屯區
北屯華廈別墅 崇德文心口5星級警衛住家
台中市 北屯區
北屯華廈別墅 太平樹孝路權欣整理3樓別墅
台中市 太平區
北屯華廈別墅 民俗公園全新整理4樓透天別墅
台中市 北屯區
北屯華廈別墅 東山路松竹路口11年屋5樓透天電梯別墅
台中市 北屯區
北屯華廈別墅 北屯名宅太子國寶24H警衛華厦
台中市 北屯區
北屯華廈別墅 民俗公園正10米路全新整修3樓透天別墅
台中市 北屯區
北屯華廈別墅 東區大智國小1樓華廈
台中市 東 區
北屯華廈別墅 大里大明路旁漂亮住家
台中市 大里區
北屯華廈別墅 興安路大連路口中庭警衛華廈
台中市 北屯區