永和中正路電梯華廈
永和買屋 /
永和買房
-
大安豪宅店面 永和中正路台北福第大廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.03 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北福第
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.95 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：13.6 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，這是一處位於永和核心地段的「大坪數住宅」，但同時也是「高屋齡」的產物。
是否值得購買？ 建議**「 Conditional Buy（條件式購買）」**。如果您非常看重居住空間大小與生活機能的便利性，且能接受老屋的現狀，則具備購買價值；但若您對房屋新舊程度、貸款條件或停車便利性有較高要求，則需慎重考慮。
主要理由：
- 性價比與空間： 以 3280 萬的總價換取近 45 坪的大格局與中正路地段，空間性價比尚可，特別適合對「四房兩廳」有強烈需求的大型家庭。
- 資訊風險需釐清： listings 標題將「永和住宅」標示為「大安店面」，顯示資料準確性存疑。在簽約前，務必確認房屋權狀、實際用途與周邊環境，避免資訊誤導帶來的法律風險。
- 硬體限制： 32 年屋齡意味著銀行貸款可能受限，且沿路噪音與機械車位便利性是未來生活品質的兩大變數。建議您親自至現場不同時段（如上下班尖峰）感受噪音與停車狀況，並諮詢銀行對屋齡的貸款額度，再決定是否入手。
問與答
大安豪宅店面
大安豪宅店面
劉植民(仲介，收取服務費)
暱稱：劉植民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-326465
訂閱：1 (加入)
住商不動産 安和仁愛 加盟店
經紀業名稱: 榮騰建設有現公司
證號: (91)登字第011132號
大安豪宅店面 劉植民 0932-326-465
室內電話：0227047711
我家粉絲團更多好屋推薦
大安豪宅店面?【大安蛋黃區．靜謐四房】遠企商圈×三面採光
台北市 大安區
大安豪宅店面-在一樓的地下室-信義區絕無僅有
台北市 信義區
大安豪宅店面-【大安蛋黃區．靜謐四房】遠企商圈
台北市 大安區
大安豪宅店面-信義富邦都更一樓
台北市 信義區
大安豪宅店面 松江民權行天宮電梯華廈
台北市 中山區
大安豪宅店面-7房7廳7衛❤️萬隆捷運站❤️每坪10
台北市 文山區
大安豪宅店面 興隆星鑽挑高小店面
台北市 文山區
大安豪宅店面-大坪林捷運站-頂樓+頂加-格局方正
新北市 新店區
大安豪宅店面 天母榮總振興醫院靜巷+車位專賣
台北市 北投區
大安豪宅店面 興隆星鑽挑高店面
台北市 文山區