彰化交流道交流特定區  彰化買屋 / 彰化買房 - 北屯區大樓華廈小陸推薦彰化交流特定區臨路大地坪門前停車透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：26.04 萬/坪
地址：彰化縣彰化市彰水路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.65 坪
附屬建物面積：2.03 坪
土地面積：31.96 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住工用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正德高中
生活機能：彰化果菜市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：針對特定族群具投資或置產價值，一般自住需審慎評估。

此物件對於需要「大空間」且計畫「住店合一」的買方來說，性價比相當高。1398 萬的總價換取近 70 坪的實際使用空間與住商用雙效性，在彰化交流特定區算是合理的價格。然而，屋齡 37 年是最大的隱憂，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測結構與水電狀況，並預留充足的整修預算。此外，必須特別注意**標題與地址不符（北屯區 vs 彰化市）**的問題，這代表賣方資訊可能有誤，需確認所有權狀與實際地址一致性，以免後續產權或合約產生紛擾。若您追求的是單純安靜的新成宅，此物可能不符需求；若您看重空間彈性與交通優勢，此物件值得列入考慮。