楊梅透天別墅,孝親房  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園首購顧問楊梅透天別墅楊梅超輕屋齡電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬
參考單價：25.51 萬/坪
地址：桃園市楊梅區楊湖路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上湖居
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：90.172 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.356 坪
附屬建物面積：2.816 坪
土地面積：44.05 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：室內可安排停車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上湖國小、富岡國中
鄰近公園：富岡公園
生活機能：楊梅市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合預算充足且重視家庭居住品質者

此物件位於桃園楊梅生活機能成熟的區塊，對於追求低樓層便利性、需要多間臥室且重視隱私的「三代同堂」家庭來說，是非常理想的選擇。其最大的賣點在於 6 年的輕屋齡搭配電梯配置，解決了透天厝爬樓梯的痛點，同時 5 房全套房的規劃在楊梅地區極為稀缺，能有效維持長輩與晚輩的居住獨立性。

主要風險提示： 購屋者需特別注意「特定農業區」的土地性質是否會影響貸款成數或未來的增改建權利，建議委託專業人士進行土地法規詳細查證。若預算能夠負荷且確認土地合法性無虞，此物件兼具自住舒適度與資產價值，值得納入考慮清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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有巢氏桃園經國水岸加盟店

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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