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捷運親家含無產權雙車位歡迎出價可談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
茄苳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運親家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：6.25 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 350元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立龍安國小.市立中山國小.永豐國中
鄰近公園：龍安街橋下籃球場
生活機能：龍安黃昏市場.愛買.全聯超市
附近交通：輝煌世紀站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 350元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立龍安國小.市立中山國小.永豐國中
鄰近公園：龍安街橋下籃球場
生活機能：龍安黃昏市場.愛買.全聯超市
附近交通：輝煌世紀站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視家庭空間與停車需求的購屋者來說，具備相當的吸引力，但購買前需充分評估風險。
是否值得購買： 若您的購房目的為「自住」且願意投入一筆預算進行舊屋翻新，此物件值得考慮；若是考量投資轉手或完全不能容忍任何法律模糊地帶，則建議觀望或要求更大幅的價格折讓。
主要理由：
- 硬體條件優於同級老屋：三面採光與雙衛浴開窗的設計，在同齡社區中難得，加上河景資源，居住舒適度極高。
- 停車位是關鍵博弈點：雖然無產權車位帶來了潛在法律風險，但「一戶兩車位」在該區域極為稀缺，能有效抵擋屋齡帶來的折價影響。建議您在簽約前務必確認車位使用權的歸屬與契約條款，甚至可考慮要求屋主出具切結書或將價格調整至能覆蓋此風險的水準。
- 生活機能完善：緊鄰市場與超市，學校與醫院等公務單位方便洽公，非常適合重視便利性的家庭客群。
總結而言，這是一筆「好住但需小心」的交易，建議您在簽約前請專業人員確認無產權車位的法律細節，並預留裝修預算，即可安心入手。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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