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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
668 萬 - 參考單價：25.43 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賺錢時代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.273 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.677 坪
- 附屬建物面積：2.118 坪
- 共同使用：9.478 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1183 元/月
鄰近學校：市立大同國小、市立光明國中、中興大學
鄰近公園：綠園道
生活機能：全聯台中學府店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1183 元/月
鄰近學校：市立大同國小、市立光明國中、中興大學
鄰近公園：綠園道
生活機能：全聯台中學府店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資者。
此物件在「學區與交通」的優勢上表現突出，且高樓層的景觀與採光條件優異，搭配相對低的總價門檻，對於預算有限但追求居住品質或投資收租的買家來說，是一項高性價比的選擇。
然而，買方需特別注意屋齡 28 年可能帶來的銀行貸款條件限制，並需評估無車位是否會影響長期居住需求。若您的目標是長期持有、自住兼投資，或能接受出租市場需求，此物件具備相當的吸引力。建議在簽約前務必確認銀行核貸細節，並詳閱社區公約與停車費行情，以確保預算控管。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
訂閱：1 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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