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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：39.84 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：望族二期
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.739 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首購族，不適合長住家庭。
此物件位於台中南區核心地段，擁有極佳的交通便利性與學區資源，對於尋求租金報酬率的投資客，或是預算有限想先落腳的首購族來說，是一筆值得考慮的標的。特別是鄰近中山醫學院與樹德國小，學生與教職人員的租屋需求穩定，有助於未來出租或轉手。
然而，購屋者必須注意32 年屋齡帶來的影響，這可能會影響貸款年限及未來銀行估價。此外，3 樓的樓層與無車位的配置，對於講求隱私、安靜或需要養車的家庭來說會是主要考量點。若您的主要目的是「低總價進場」並能接受老屋條件，這是一個性價比相當高的選擇；反之，若追求長期的居住舒適度與新穎度，則建議提高預算尋找屋齡較新的物件。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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