※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.63 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都雙子星
- 總坪數：50.442 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合「重視居住品質」與「通勤便利」的購屋者，整體而言具備相當高的購入價值。
主要理由如下：
- 居住舒適度極高：該戶最大的亮點在於「大坪數空間」與「通風採光」。原屋主將格局調整後，室內面積極大且衛浴全開窗，對於重視生活品質的家庭來說，比傳統緊湊型 3 房更具吸引力。
- 地段保值性強：位於宏都開發的雙子星社區，周邊有捷運、快速道路及知名學區支撐，且屋齡僅 11 年，設施較新，在未來的轉手市場上通常具有較強的競爭力。
- 需審視預算與需求：由於含車位單價較高，建議購屋者在談價時可參考同社區近期成交紀錄，並確認平面車位的實際位置與便利性。若您家庭成員多達 4 人以上或對房間數量有剛性需求，則此「2 房」格局可能需重新評估是否符合作用。
總結建議： 若您預算充裕且偏好寬敞空間與優質通勤生活圈，這是一棟值得優先考察的物件；建議可進一步要求仲介調閱社區管理狀況及同樓層單價，以確保交易價格的合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-671183
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