北屯買房 電梯大樓
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露臺超過50坪，四房B1雙平車，保固一年~!北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2799 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林映道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：71.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.785 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 共同使用：36.22 坪
- 車位坪數：18.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：南興公園、舊社公園
生活機能：松竹市場
附近交通：公車站、74號道、捷運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：南興公園、舊社公園
生活機能：松竹市場
附近交通：公車站、74號道、捷運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭型」且「重視實用空間」的買家來說，具有很高的購買價值，但建議您在簽約前進行詳細的驗屋確認。
購買建議： 值得購買（需經過實地驗屋）。
主要理由：
- 價格競爭力強：以每坪約 39 萬的參考價來看，結合雙車位與超大露台，總價 2799 萬的性價比在北屯區屬於難得水準。
- 居住品質高：新建案屋齡新、公設完善，且 B1 雙車位解決了停車痛點，符合長期居住需求。
- 風險可控：只要確認「兩戶打通」的合法性與排水系統（特别是汙水管轉折處），並評估自身對管理費與 2 樓樓層的接受度，這是一筆進可攻退可守的投資。
建議您實際看屋時，重點檢查 2 樓的採光、隔音效果，並確認該特殊格局是否已於權狀登記明確，避免後續產權糾紛。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
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房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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