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出價就談~科博館、中國醫旁|四改三房雙車位視野戶，北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安科博觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.526 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.09 坪
- 附屬建物面積：6.35 坪
- 共同使用：15.086 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-機械上下一組車位(可停休旅，下層小
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4699 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：健行國小、五權國中
鄰近公園：英才公園
生活機能：東興市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4699 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：健行國小、五權國中
鄰近公園：英才公園
生活機能：東興市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶「長安科博觀邸」對於重視生活機能與停車資源的家庭來說，是一間值得列入考慮的物件。
建議購買的理由：
- 地段與交通優勢明確：靠近中國醫、科博館及各大賣場，生活機能無敵，非常適合需要頻繁就醫或有小孩就學需求的買家。
- 雙車位具稀缺性：台中市區雙車位極為珍貴，且可停休旅車，解決了家庭雙車的停車難題。
- 價格透明：銀行鑑價到位，代表價格合理，貸款流程通常較順暢，買家負擔可預期性高。
需注意的風險：
- 老屋隱憂：29 年屋齡意味著裝修與維修成本可能較高，建議買房前務必委託專業驗屋師檢查水管、電路及防水狀況。
- 動線考量：機械車位與地下室轉梯的動線，需確認是否符合家中成員（特別是長者或幼童）的使用習慣。
總結建議： 如果您願意接受老屋需微調的特質，且更看重「地段價值」與「車位數量」，此物件的性價比相當高。若能順利議價並預留一筆裝修基金，是一筆不錯的家庭置產選擇。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-604858
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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