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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、以「首購自住」或「收租投資」為主要目的的買家。對於剛出社會的年輕人或學生族群而言，中國醫商圈的地段優勢與低總價是非常具吸引力的切入點，且三房格局未來若家庭人口增加也能應付。
然而，若您計畫長期自住，建議務必優先考量屋齡帶來的貸款問題以及頂樓可能存在的漏水風險，並預留一筆裝潢基金來改善居住環境。此外，由於無車位且為高樓層，若家中成員有長者需經常居住，需評估爬樓梯的體力負荷。
結論： 若您的首要考量是「低總價上車」且能接受老公寓的條件，此物件值得列為看屋對象；但若重視居住舒適度與未來轉手便利性，建議您同時參考同區域較新且具備電梯的物件以做比較。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第314814號
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