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賠售!屋主誠意出售!興大四房平車主+附37坪好大間，北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1200 萬 (含車位價) - 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大綠園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.35 坪
- 附屬建物面積：5.21 坪
- 共同使用：11.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需謹慎確認細節。
主要理由： 這筆物件最大的賣點在於**「高 CP 值的空間與配置」**。在預算 1200 萬內，能買到包含車位的四房電梯大樓，且位於南區興大生活圈，對於有家庭成長需求或陪讀需求的買家來說，性價比極高。此外，40 戶的小社區通常住戶素質較單純，居住氛圍较好。
注意事項： 建議您優先確認標題中「北屯」與實際「南區」地址的不一致原因，以免搜尋或簽約時產生混淆。同時，由於屋齡已逾 30 年，購屋時務必預留整修預算，並確認銀行貸款成數是否受屋齡影響。若能以合理價格成交且確認無重大結構問題，這是一筆值得入手的居家資產。
問與答
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證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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