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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1736 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港THE ONE
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.019 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：12.854 坪
- 車位坪數：10.045 坪
- 其他面積：10.045 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3720 元/月
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：公車站、74號道、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3720 元/月
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：公車站、74號道、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，建議進一步議價與勘驗。
此物件位於台中市西屯區黃金地段，擁有優越的周邊環境與生活機能，尤其適合重視通勤便利與生活品質的家庭。主要購買理由如下：
- 性價比優勢：相比同社區 23 樓近期 1850 萬的成交紀錄，目前 1736 萬的開價確實具有較高的性價比，且屋主已主動降價顯示誠意。
- 空間規劃優異：20 樓的高樓層視野加上大坪數設計，在同為兩房的社區產品中屬稀有格局，居住舒適度高。
- 配套完善：包含車位與雙衛浴設計，滿足現代家庭需求，且鄰近學校與商圈，租屋或轉手市場皆有穩定支撐。
溫馨提醒：在看屋前，建議您務必確認房屋實際噪音狀況（特別是窗戶密封性），並查閱社區歷年公共基金收支與大樓維修紀錄，以排除潛在的維護風險。若您對單價可接受，這是一張值得入手的房子。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
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