大里塗城別墅  大里買屋 / 大里買房 - 大里房仲專家塗城成功商圈輕屋齡地31坪車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：42.66 萬/坪
地址：台中市大里區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：51.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.5 坪
附屬建物面積：5.5 坪
土地面積：31.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需嚴格審視法律文件

此物件對於尋求大坪數、多房格局的買家而言，具備相當吸引力。價格在當地透天產品中不算昂貴，且屋齡輕新、停車空間獨立，實用性高。然而，最關鍵的隱憂在於「增建」的合法性。若二、三樓有部分未列在權狀內，後續貸款、稅務或拆除風險將直接衝擊資產價值。

主要理由：

價格優勢：42 萬單價在台中透天市場具競爭力。
居住機能：16 年屋齡配合 3 衛 4 房設計，極適合家族同住。
需特別注意：務必確認增建部分是否有合法執照或補辦文件，並確認屋主能否配合處理，若無法確認法律狀態，建議謹慎評估或要求降價以涵蓋風險成本。

問與答

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