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金鶯一品質感三房車 鶯歌買房強推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：35.27 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鶯一品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.08 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：22.03 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2611 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二橋國小 尖山國中
鄰近公園：尖山公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2611 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二橋國小 尖山國中
鄰近公園：尖山公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購入
此物件對於預算有限但追求生活品質的家庭來說，是一個高 CP 值的選擇。主要理由如下：
- 成本效益高：總價 1,588 萬元即包含車位，單價低於 36 萬，在 45 坪總坪數的產品線中，相當划算。
- 即買即住：屋齡僅 6 年且已含收納裝潢，省去了自備資金裝修的麻煩，能迅速入住。
- 生活機能完善：鄰近公園、學校與大型賣場，日常動線短，對於有小孩的家庭或重視生活的買方來說，非常方便。
提醒：建議親自走訪 4 樓單位，確認尖山路車流噪音是否影響居住安靜度，並考量您對通勤時間的接受程度，若能接受，此物件是鶯歌區域極具潛力的自住選項。
問與答
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紀瓊淑(仲介，收取服務費)
暱稱：湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-628366
訂閱：3 (加入)
住商不動産 鶯歌站前 加盟店
經紀業名稱: 旭昇開發股份有限公司
證號: (112)登字第440378號
紀瓊淑 0923628366
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