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三峽介壽路學區二樓美寓 鶯歌買房強推
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.24 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：1.45 坪
- 土地面積：9.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限且重視學區」的購屋者來說，是一項值得納入考量的選擇。其最大賣點在於介壽路的學區優勢與相對親民的總價，且內部格局方正、採光通風條件良好，非常適合有學齡兒童的家庭或重視實際居住品質的買家。
然而，購買前您必須充分評估自身對「老屋維修」與「無電梯低樓層」的接受度。由於屋齡已達 34 年，銀行貸款條件可能會比新大樓嚴格，且未來轉手流動性可能稍弱。若您打算長期自住，且能接受老屋的潛在維護成本，此物件能提供很高的居住性價比；但若以投資增值為主，則建議再慎重評估。
問與答
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紀瓊淑(仲介，收取服務費)
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