公寓2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
468 萬
438 萬 - 參考單價：40.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
華安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.89 坪
- 土地面積：9.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小 鳳鳴國中
鄰近公園：新鳳公園
生活機能：三沅市場
附近交通：大湳交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小 鳳鳴國中
鄰近公園：新鳳公園
生活機能：三沅市場
附近交通：大湳交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定購屋族群具有相當高的吸引力，但需審慎評估自身財務狀況與居住需求。
是否值得購買？ 如果您是首次購屋者、預算有限或以投資收租為主要目標，這間物件值得列入考慮；但若是尋求長居舒適性或有嚴格貸款年限需求的買家，則需格外小心。
主要理由：
- 價格優勢明顯：40 萬出頭的單價在桃園區域競爭激烈，且總價低於 500 萬的門檻容易取得資金。
- 現狀成熟：無需耗時裝修即可使用，且地段生活機能強，租金支撐力佳。
- 風險提示：最大的隱憂在於 49 年的屋齡可能帶來的貸款難度和未來維修成本，建議買房前務必確認銀行對該筆物件的貸估條件，並檢查建物結構安全狀況後再決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0923-628366
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證號: (112)登字第440378號
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