大成國中  八德買屋 / 八德買房 - 八德房仲小呂大成國中金鼎增值店面電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：26.43 萬/坪
地址：桃園市八德區東勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金鼎
格局： 3房(室) 4廳 3.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：127.888 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.707 坪
附屬建物面積：9.081 坪
共同使用：9.299 坪
其他面積：21.801 坪
土地面積：31.879 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：B1獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國中
生活機能：東勇黃昏市場
附近交通：大成國中公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 3380 萬元，單價與坪數均高於八德區域一般住宅水準，適合對居住品質有極高需求、家庭成員較多或計畫將部分空間作為居家辦公用途的買家。其優勢在於電梯別墅的稀缺性、車庫空間及成熟學區；劣勢則在於屋齡與高額總價帶來的流動性風險。

是否值得購買： 若您是長期自住的買家，且具備一定的裝潢預算與持有意願，此物件值得考慮，能享受大坪數帶來的生活舒適度與學區優勢。但若主要考量投資報酬率或短期轉手，建議評估其市場流動性與持有所需的稅費成本，並詳加確認商業用途對稅務的影響。

問與答

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八德房仲小呂

呂濟安(仲介，收取服務費)

暱稱：呂濟安

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房仲電話：0908-080302

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八德國中興豐加盟店

經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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