雙衛浴開窗公園旁  八德買屋 / 八德買房 - 鴻承鑄玥｜低樓層全新三房車・雙衛浴開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：44.12 萬/坪
地址：桃園市八德區豐德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻承鑄玥
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.254 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.385 坪
附屬建物面積：1.506 坪
共同使用：10.7 坪
車位坪數：8.662 坪
土地面積：6.277 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：3 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：8.662
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：新成屋依管委會成立後決議
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小/國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：遠雄艾菲爾
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於尋求「新屋、拎包入住」且對樓層高度敏感度較低的購屋者而言，值得推薦。

主要理由如下：

性價比高：1588 萬總價包含車位與高規格裝潢，平均單價在當地新案具競爭力，且省去了後續裝潢的額外支出。
居住品質佳：雙衛浴開窗與降噪設計能顯著提升居住舒適度，解決低樓層常見的通風與隱私痛點。
地理位置優勢：結合公園、學校與便捷交通，適合家庭居住與日常通勤，具備長期的生活機能支撐。

若您偏好新穎房舍且能接受低樓層特性，此物件將是提升生活品質的優質選擇。

問與答

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八德房仲小呂

呂濟安(仲介，收取服務費)

暱稱：呂濟安

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0908-080302

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八德國中興豐加盟店

經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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