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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
958 萬 - 參考單價：23.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.77 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於**「預算有限但對空間需求高」**的購屋者來說，是一個值得仔細評估的標的。
主要理由如下：
- 值得購買的情況：如果您需要四房配置（例如三代同堂或需要獨立書房），且預算無法負擔電梯大樓，此屋的低單價與實用坪數具備極高CP值。全明屋的設計與便利的周遭機能，也保證了基本的居住舒適度。
- 需要謹慎評估的情況：由於屋齡已近 40 年，建議買屋前務必請專業師傅檢查管線、防水及抗震狀況，並預留修繕基金。此外，車位需抽籤意味著您需考慮後續停車方案的成本。
總結：此物件屬於「高實用性、高持有風險」的類型。若能接受無電梯與老屋隱憂，以低預算換取大空間與便利生活，則是非常值得入手的選擇。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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