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中平商圈:稀有2+1房2衛.三面採光.屋況好 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優仕雅築
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.777 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.048 坪
- 附屬建物面積：4.967 坪
- 共同使用：8.762 坪
- 土地面積：4.967 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中山國小 中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中山國小 中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚小家庭或投資型買家而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其「低總價」配合「中平商圈核心地段」，以不到 900 萬的價格取得雙衛雙廳且三面採光的格局，在桃園區屬於高 CP 值選項。此外，鄰近學校與公園的生活機能完善，非常適合自住需求。
然而，建議您在決定購買前，務必仔細檢視頂樓漏水狀況以及公共設施基金提撥情形。由於屋齡已達 28 年且位於頂樓，若結構良好且無漏水疑慮，這將是一筆兼具居住品質與投資潛力的優質房源；反之，若需預留大筆整修預算，則需重新評估財務負擔。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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