竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星縣三遠百喜來登佳泰一景九米大面寬店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：61.52 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳泰一景
總坪數：37.194 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.291 坪
附屬建物面積：0.962 坪
共同使用：11.941 坪
土地面積：7.299 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1953 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：億客來
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資客與通勤首購族，但不推薦長期自住家庭。

此物件位於竹北火車站黃金地段，最大亮點在於「交通便利性」與「低總價」。對於需要頻繁往返台北上班、或打算以房生租的包租公婆而言，這裡是極具吸引力的入場點，租金回報率通常優於一般住宅。

然而，買家需特別注意兩點風險：一是屋齡已達 28 年，購前建議請專業人員評估房屋結構與修繕狀況；二是用途標示為商業用，務必確認貸款成數及生活成本是否與純住宅有差異。若您尋求的是短時間內低門檻持有資產，此物件值得列入觀察清單；若追求長期舒適居住環境或家庭成員較多，則建議擴大坪數選擇範圍。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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永慶竹北科大同星團隊 - 竹北在地專家，成就您的理想家園位於竹北科大區，鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院及快速道路，交通便利。我們的店面擁有9米大面寬，設計風格時尚簡約，營造出舒適的網美氛圍，讓您在洽談房產事務時也能感到輕鬆愉悅。在地深耕，專業服務我們的團隊成員大多為7、8年級生，深耕大新竹地區房市多年，對在地環境、學區、生活機能等了如指掌。由千萬業績主管親自帶領，透過一對一的實戰教學，培育出專業、熱情的房產顧問。我們秉持著永慶不動產「專業+用心」的核心價值，提供客戶最專業、最客觀的房產諮詢服務，協助您找到理想的家。我們的服務免費房屋行情查詢：準確評估您的房產價值貸款諮詢：協助您選擇最適合的貸款方案客製化服務：滿足您所有關於房產的需求為什麼選擇我們？在地深耕：深入了解竹北在地房市，為您精選優質房源專業團隊：千萬業績主管帶領，提供最專業的服務客製化服務：根據您的需求，量身打造最適合的方案透明交易：秉持誠信原則，保障您的權益立即聯絡我們洽詢專線：03-6570707 地址：新竹縣竹北市福興一路88號1樓 FB：永慶不動產-竹北科大同星團隊歡迎您來店參觀，我們將竭誠為您服務！

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