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觀音首購 鴻灃一心.4樓.二房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：27.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
二聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻灃一心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.762 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：7.738 坪
- 土地面積：4.276 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在觀音區或鄰近地區工作、預算有限的首購族或小家庭而言，是具購買價值的選擇。主要理由在於總價控制得當且屋況極新，能大幅降低入主後的居住成本與風險。此外，鄰近公園與穩定學區的配置，能有效提升生活品質。
然而，建議買房者需考量自身的通勤需求。由於位於觀音區，若工作地點不在當地或需跨城通勤，時間成本可能會成為長期負擔。若您追求高投資報酬率，此處可能不如都市核心區域迅速；但若是以「自住」為優先，且願意接受稍遠的地理位置來換取新穎、舒適的居住環境，這將是一個值得入手的安心小家。
問與答
蘆竹南崁首購
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郭芝縈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭姐
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房仲電話：0932-594401
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有巢氏南崁捷運奉化 加盟店
經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司
證號: (112)登字第439451號
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