藝文特區G12低總價
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桃園買房 藝文特區G12低總價三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1150 萬 - 參考單價：29.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登新貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.37 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：11.07 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視預算與需求而定，適合首購或自住的買家，不建議純投資客。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「藝文特區的入場門檻」，以 1,150 萬的總價便能擁有三房的舒適空間及成熟的生活機能，對資金有限但重視通勤與居住品質的小家庭相當友善。然而，買房者需特別留意「屋齡 32 年」這一大隱憂，這可能影響未來的貸款成數與轉手速度。如果您能夠接受較高的單價（因坪數小），並且確認管理費、維修基金與車位費用在預算範圍內，這是一個具備居住價值的安全選項；若您偏好新大樓或著重資產保值率，則建議再斟酌比較同區新案。
問與答
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