八德買屋 / 八德買房 - ♦桃園八德買房♦八德廣豐近綠線G05站裝潢收租美屋#1814

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：38.8 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.95 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小、大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定族群而言具有很高的吸引力，但需視購房目的慎重評估。若您的購買目的是**「投資收租」或「預算有限但追求區域生活機能」**，此屋值得考慮。其主要理由是價格相對低廉且具備未來捷運通車後的增值潛力，加上三套房格局能創造高於一般坪數的租金回報率。

然而，若您計畫**「長期自住」**特別是與長輩同住或有年幼孩童需要電梯空間，則建議慎重評估。45 年的屋齡可能伴隨著水管、管線老舊問題，且無電梯的高樓層在日後出入會較不便，加上銀行貸放年限的限制，會增加實際購屋成本。建議若您決定購買，務必在簽約前確認房屋結構安全狀況，並與銀行確認貸款成數及利率條件是否符合預算。

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