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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
11062 萬
9957 萬 (含車位價) - 參考單價：132.28 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
復興南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113快178702
- 拍次：應拍
- 點交情況：不點交
- 社區：翰林大廈
- 總坪數：75.27 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：13.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求大安核心地段」與「有大型車位需求」的買方而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於優越的地理位置、包含的大面積車位以及法拍屋產權清晰的保障。然而，買方必須慎重考量「46 年屋齡」與「1 樓樓層」**帶來的居住品質與融資限制。
是否值得購買： 若您以投資獲利或自組大空間使用為目的，且不介意 1 樓的隱私與採光問題，此物件值得深入評估；但若您主要考量自住舒適度、未來轉手流動性，或對老屋維修負擔較為敏感，則建議謹慎斟酌。
主要理由：
- 地段與車位價值：大安區加上近 11 坪的大型車位，在台北市面極具稀缺性。
- 居住適配度：1 樓老屋對於一般家庭（尤其是孩童或長輩）的便利性與安全性不如高樓層。
- 成本效益：總價約 1 億，需仔細計算後續整修、房貸利率及持有成本是否在預算範圍內。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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