※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：九如國小
鄰近公園：九如休閒運動公園
生活機能：九如傳統市場
附近交通：九如交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者角度針對該物件（sid: 1306602）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 生活機能極佳：位於九如鬧區，鄰近傳統市場、全聯、郵局及公園，生活便利性高。 2. 交通便捷：距離九如交流道僅 6 分鐘車程，適合需要跨區通勤的買家。 3. 內部改良：衛浴與管線已更新，且客廳挑高、採光通風良好，可減少入住後的初步裝修成本。 4. 格局完整：3房2廳2衛的配置，能滿足一般家庭的需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 26 年，雖然有部分更新，但仍需留意建物整體結構與外牆的維護狀況。 2. 車位限制：騎樓僅能停放小型車（如 March），對於擁有大型 SUV 或多台車的家庭較為不便。
機會 (Opportunities)	1. 持有價值：位於鬧區且機能成熟，未來若要出租或轉手，對當地需求者具有較強吸引力。 2. 低總價進入透天：以 500 多萬的總價即可擁有整棟透天，對預算有限但追求獨立空間的買家是好機會。
威脅 (Threats)	1. 地區市場流動性：鄉鎮物件的交易速度通常較市中心慢，未來出售時可能需要較長等待時間。 2. 價格競爭：需對比周邊同類屋齡之透天單價，確認 18.26 萬/坪是否符合當地行情。