天母運動公園一層一戶  士林買屋 / 士林買房 - 天母士林買房綠野心瀞全新一層一戶兩房電梯華廈(3樓)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3480 萬
參考單價：118.49 萬/坪
地址：台北市士林區士東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠野心瀞
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：29.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.65 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：13.39 坪
土地面積：7.22 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：一樓有平面停車位出售
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：芝山國小
鄰近公園：天母運動公園
生活機能：士東市場
附近交通：職能發展學院站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視隱私與生活品質的家庭

這件物件的核心價值在於「新屋」與「地段」的結合。天母士東路生活圈成熟，鄰近優質學校與公園，對於有子女教養需求或追求安靜居住環境的買家來說，吸引力強。特別是一層一戶與三面採光的設計，在同區新案或二手華廈中具競爭優勢，能顯著提升居住隱私與空間感。

然而，建議您在決策前需仔細評估兩點。第一，總價 3480 萬加上若需加購車位的 350 萬，總預算約近 3830 萬，需確認是否符合您的資金規劃。第二，29 坪兩房的格局在未來家庭人口增加後可能稍顯緊湊，適合小家庭或長期單身與二人世界。若您的預算能涵蓋車位費用，且偏好新穎、隱私性高的居住環境，這確實是一筆值得投入的資產。

問與答

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天母士林買房

張國華(仲介，收取服務費)

暱稱：張國華

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-266095

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大師房屋天母忠誠加盟店

經紀業名稱: 奇霖不動產有限公司

證號: (107)桃市經字第001706號

大家好，我是張國華 Vince。

買一間喜歡的好房不簡單，讓國華來為你帶路吧！
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具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定，
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