左營電梯大樓高鐵  左營買屋 / 左營買房 - 高鐵特區【TAKU宅】輕屋齡3面採光質感2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1450 萬
參考單價：39 萬/坪
地址：高雄市左營區重忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：TAKU宅
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.61 坪
附屬建物面積：3.65 坪
共同使用：18.92 坪
土地面積：4.83 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2861 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文府國小/文府國中
鄰近公園：文學公園
附近交通：高雄紅線/左營
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清車位細節。

此物件整體條件優秀，特別適合在左營或楠梓地區工作的通勤族，以及重視子女學區的家族。其「三面採光」、「輕屋齡」與「高品質社區規劃」是顯著賣點，且 7 年屋齡讓入住前無須花費高額裝潢整修成本。

然而，主要關鍵在於車位價格的確認。標題雖寫含平車，但資料顯示坪數未計入車位，建議您務必與仲介或屋主確認：1450 萬的總價是否已包含車位？若不含車位，需另行購買或承租，將增加總置產成本。若此價格已含車位，則單價約 39 萬/坪在高鐵特區具相當競爭力，值得入手。

問與答

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