健行科技大學透天厝  中壢買屋 / 中壢買房 - 星文二街★林森國小★中壢區4/16★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1096.6 萬~~987.1 萬
參考單價：21.25 萬/坪
地址：桃園市中壢區星文二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水5475
點交情況：點交
總坪數：46.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.52 坪
附屬建物面積：6.94 坪
增建坪數：43.02 坪
土地面積：32.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍岡國小、林森國小、健行科技大學
鄰近公園：新興公園
生活機能：和平民有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於中壢區少數低單價的透天厝法拍品，地理位置與學區優勢明顯，對於預算有限但尋求較大居住空間的家庭或投資客來說，具備潛在吸引力。然而，由於屋齡已達近四十年，且涉及較多增建面積，購屋者在評估時需格外謹慎。

是否值得購買： 取決於您的風險承受度與整建能力。如果您有足夠的預算進行翻修，且經專業驗屋確認無重大結構問題或違章拆除風險，則這是一個以價格換取時間的好機會；若您尋求的是即買即住的便利性，此物件因老舊程度可能不符需求。

建議行動： 在出標前，務必現場看屋並要求代標機構提供詳細的點交與貸款評估報告，同時計算包含裝修成本、鑑價費與可能的違建處理費用後的總持有成本，確認仍低於市場行情再進行投標。

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