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三峽捷運宅 B-06新香格里拉大廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1298 萬 - 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
育賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新香格里拉大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：9.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限但追求生活品質的首購族或投資客來說，是一個值得列入考量的選項。其主要吸引力在於總價門檻低，且擁有三房兩廳兩衛的優異格局與良好的通風條件，居住舒適度在老屋中尚屬難得。
然而，建議您在購買前務必注意以下兩點：首先，儘管案名含有「三峽」字樣，實際位置位於鶯歌，請確認通勤動線是否符合您的期待；其次，33 年的屋齡是最大隱憂，購屋時建議仔細檢查牆面、水管及防水狀況，並諮詢銀行對老屋貸款的詳細規範。若您能接受老屋的維護性質，並看好鶯歌國華站的未來發展，這是一處性價比不錯的資產。
問與答
三峽捷運宅
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證號: (102)登字第二三四三0二號
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