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三峽捷運宅 D-60 玄泰永鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.83 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰永鈺
- 總坪數：56.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.41 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：16.79 坪
- 車位坪數：6.88 坪
- 其他面積：6.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「店宅混合使用」或「店面投資」的買家，不建議作為純住宅用途考慮。
主要理由如下：
- 地點與車位價值高：在三峽捷運宅區域，含車位的店面單價合理，且擁有三角窗視覺優勢，具備良好的經營或出租潛力。
- 持有成本需評估：因產權為商用，水電費用、稅費及貸款條件均與住宅不同，購屋者需確認資金規劃是否能負荷較高的持有成本。
- 生活機能強但需注意隱私：鄰近學校與老街客源穩定，但一樓位置易受干擾，建議買房者親自考察，確認是否能接受其生活與居住環境。
總體而言，若您有經營需求或投資意圖，此物件值得進一步考察；若以純自住為主，則建議優先比較住宅用途產品。
問與答
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證號: (102)登字第二三四三0二號
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